Вопрос: Есть ли льготы для ИП, самозанятых или ЮЛ при аренде муниципального имущества?
Ответ: В соответствии с частью 4 статьи 18 Закона №209-ФЗ и по аналогии с постановлением Правительства Российской Федерации от 21.08.2010 № 645 «Об имущественной поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства при предоставлении федерального имущества», муниципальной программой Каменского муниципального района Воронежской области «Развитие и поддержка малого и среднего предпринимательства в Каменском муниципальном районе Воронежской области», административным регламентом администрации Каменского муниципального района Воронежской области по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление в аренду и безвозмездное пользование муниципального имущества» устанавливаются следующие льготы по арендной плате за имущество:
- в первый год аренды - 40 процентов размера арендной платы;
- во второй год аренды - 60 процентов размера арендной платы;
- в третий год аренды - 80 процентов размера арендной платы;
-в четвертый год аренды и далее - 100 процентов размера арендной платы.
Вопрос: Возможно ли купить арендуемое муниципальное имущество из Перечня?
Ответ: Да, законодательством Российской Федерации предусмотрены подобные преференции субъектам МСП. Они регламентируются Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Вопрос: Какая стоимость аренды муниципального имущества, хотя бы примерная?
Ответ: Арендная плата за пользование муниципальными нежилыми помещениями устанавливается на основании отчетов об оценке, выполненных независимым оценщиком в рамках Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
Стоимость недвижимого имущества определяется с учетом различных факторов: расположение, этаж, район города, состояние и т.д. Администрация Каменского муниципального района не владеет информацией относительно стоимости помещений до того момента, пока не подаст необходимые документы независимому оценщику для определения рыночного размера арендной платы в месяц. Отчеты об оценке так же не заказываются впрок, поскольку заказ осуществляется посредством выделения денег из бюджета Каменского муниципального района.
Вопрос: Можно ли взять в аренду муниципальное имущество без торгов?
Ответ: Предоставление муниципального имущества Каменского муниципального района в аренду или безвозмездное пользование осуществляется посредством проведения торгов согласно ч. 1 ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», за исключением случаев, обозначенных в названной статье.