Отсутствие в ЕГРН актуальных и достоверных сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости может вызвать сложности при решении различных вопросов, например, при согласовании местоположения границ земельных участков, подключении к инженерным сетям и т. д.
К ранее учтенным объектам недвижимости относятся:
объекты, право собственности на которые возникло до 31 января 1998 года;
объекты, технический или государственный учет которых осуществлен до 1 марта 2008 года;
объекты, которые не стоят на учете в Едином государственном реестре недвижимости, но при этом права на них зарегистрированы, не прекращены и имеют условный номер.
Чтобы понять, является ли недвижимость ранее учтенной, необходимо заказать выписку из ЕГРН. Сделать это можно самостоятельно на портале Госуслуг или обратившись в секторы пользовательского сопровождения в филиалы МФЦ г. Воронежа и области.
Если права зарегистрированы, то данная информация отразится в выписке. Если права не зарегистрированы, внести сведения о ранее учтенных объектах можно во всех многофункциональных центрах. С собой понадобится паспорт и правоустанавливающий документ на объект недвижимости.
Государственная регистрация ранее возникших прав в ЕГРН проводится бесплатно по желанию собственников недвижимости. Она обеспечивает защиту имущественных прав со стороны государства, также позволяет запретить регистрационные действия без личного участия.
При поступлении коллективных заявок (не менее 5 человек) от администраций муниципальных районов Воронежской области специалисты филиалов МФЦ осуществляют бесплатные выезды по регистрации ранее учтенных объектов недвижимости в сельские поселения и районы.
Узнать подробную информацию об услуге, порядке ее предоставления и необходимых документах можно на сайте mydocuments36.ru и в центре телефонного обслуживания: +7(473)226-99-99.